내집마련 디딤돌 대출은 내 집 마련을 하고 싶은 사람들을 위해 정부에서 낮은 금리로 디딤돌 대출로 받을수 있다.
✅핵심 요약
➡️5억 이하 집 구매 + 생애최초 + 85㎡이하 집 이라면 내집마련 디딤돌 대출이 가장 좋다.
➡️신청자격만 된다면, 보금자리론과 동시 대출이 가능하다.
➡️아이를 출산 했다면, 금리 할인 혜택을 받을수 있다.
➡️조기상환 수수료 -3년 이내에 조기(중도)상환된 원금에 대해 대출 실행일 부터 경과일수별로 1.2% 한도에서 부과
➡️디딤돌대출 하기 전에 대출가능 금액 조회를 할 수 있다.
※DTI를 따져 본 후, 디딤돌 + 보금자리론 대출을 이용하면 저금리 고정 대출로 구입할수 있다.
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내집마련 디딤돌대출 자격 조건 및 금리
내집마련 디딤돌 대출이란?
내집미련 디딤돌 대출은, 소득이 낮거나 주택이 없는 사람들이 주택을 구입 하려고 할때, 낮은 금리를 받을 수 있게 추가 감면하여 더욱 저렴하게 집을 구입 할수 있게 지원을 받을수 있다.
대출 자격 조건
연소득(부부합산) 6천만원 이하인 자
(단, 생애 최초 주택구입자는 연소득(부부합산) 7천만원 이하 인 자)
만 19세 이상 무주택자로서 전용면적 85㎡ 이하
(단, 수도권 제외, 읍, 면 지역은 100㎡ 이하)
평가액 5억 원 이하 주택을 구입하는 경우
민법상 성년인 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택으로
단독세대주를 포함하되 만 30세 미만 단독세대주 제외
구매용도만 가능하다 (상환, 보전용도로는 불가 함)
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전입사실 확인
대출실행후 1개월 이내 전입, 1년안 실거주를 해야 한다.
-단, 타당한 사유 확인시 2개월 연장 가능하며,
-위반 시 기한의 이익 상실 처리 한다.
대출금리
대출금리: 연 2.15%~3.00% (소득과 만기에 따라 차등 적용을 한다)
대출한도: 호당 2.5억원 이내
대출만기: 10년, 15년, 30년, 30년(거치기간은 1년 또는 미거치)
LTV(담보인정비율):
최대 70% (기타주택, 조정지역에 따른 LTV차감 없음)
생애최초 주택 구입자인 경우 생애최초 특례구입자금보증 가입 가능시 80%
DTI(총부채상환비율):
60% 이내
금리우대 :
다자녀 0.7%p, 2자녀 0.5%p, 1자녁 0.3%p
연소득 6천만 원 이하 + 한부모 가구 0.5%p
다문화 가구, 장애인 가구, 생애최초 주택구입자, 신혼가구(결혼예정자 포함) 0.2%p
※(우대금리 중 택1, 중복적용은 불가 하나
다자녀 0.7%p, 2자녀 0.5%p, 1자녁 0.3%p는 상기 타 우대금리와 중복적용 가능하다)
본인 또는 배우자 명의의 청약(종합)저축 가입 중인 경우 금리우대
※가입기간 1년 이상(3년 이상)이고 12회차(36회차)이상 납입한 경우 0.1%p(0.2%p) 타 우대금리와 중복 적용 가능하다.
국토교총부 전자 계약 시스템 활용 매매계약 체결시 0.1%p 우대
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※(2023.12.31 신규 접수분까지 한시적 운영)
청약저축, 부동산 전자계약 우대금리는 타 우대금리와 중복 적용 가능
우대금리 적용결과 최종 대출금리가 1.5%p 미만인 경우에는 1.5%p 적용한다.
생애 최초 주택구입 연소득 7천만원 이하 신혼가구 최대 0.3%p 추가인하(하한선 연 1.2%)
내집마련 디딤돌 대출 신청 방법
한국주택금융공사 및 기금e든든 웹사이트 신청
수탁은행(국민, 농협, 신한, 우리, 하나, 부산, 대구)방문 신청
제출서류
소득및 재직 증빙 서류, 개인 정보 제공동의서 등
주민등록등본, 인감증명서(대출용), 신분증
부동산 등기권리증 등 (경우에 따라 추가 서류가 필요할수 있다.)
문의처
국토교통부 (☎1599-0001)
주택도시보증공사 (☎1566-9009)
한국주택금융공사 (☎1688-8114)
우리은행 (☎1599-0800)
국민은행 (☎1599-1771)
기업은행 (☎1566-2566)
농협은행 (☎1588-2100)
신한은행 (☎1599-8000)